Conheça o Fundo de Investimento Imobiliário IRDM11
O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem ganhado cada vez mais destaque no Brasil nos últimos anos, oferecendo aos investidores uma alternativa para investir no setor imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente. E um dos fundos que tem chamado atenção é o Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11).
O IRDM11 é um FII gerido pela Iridium Gestão de Recursos Ltda, uma empresa especializada em gestão de fundos imobiliários. O fundo foi criado em 2011 e tem como objetivo investir em títulos de crédito imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH).
Esses títulos são emitidos por instituições financeiras e têm como lastro operações imobiliárias, como financiamentos de imóveis residenciais, comerciais, shoppings centers, entre outros. Ao investir nesses títulos, o fundo tem como objetivo obter rendimentos com juros e correção monetária.
O IRDM11 possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,4 bilhão e conta com mais de 10 mil cotistas. A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o CDI.
O fundo tem uma estratégia conservadora, com a maior parte dos investimentos em títulos de baixo risco, emitidos por instituições financeiras com rating elevado. A carteira também é diversificada, com investimentos em diversos setores imobiliários e em diferentes regiões do país.
Os investidores do IRDM11 têm acesso a rendimentos mensais provenientes dos juros dos títulos investidos pelo fundo. Em 2022, por exemplo, o fundo distribuiu R$ 0,57 por cota em janeiro, R$ 0,58 em fevereiro e R$ 0,58 em março. A rentabilidade acumulada nos últimos 12 meses foi de 6,8% (até fevereiro de 2023), acima da rentabilidade do CDI.
É importante destacar que, como todo investimento em renda variável, o IRDM11 está sujeito a riscos. Um dos principais riscos é o de crédito, ou seja, o risco de inadimplência dos emissores dos títulos investidos pelo fundo. Para minimizar esse risco, o fundo tem uma política de diversificação da carteira e investe em títulos emitidos por instituições financeiras com rating elevado.
Outro risco a ser considerado é o risco de mercado, ou seja, o risco de oscilações nos preços dos títulos investidos pelo fundo. Esse risco pode ser minimizado pela estratégia conservadora do fundo, que investe em títulos de baixo risco e tem uma carteira diversificada.
Em resumo, o Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) é uma opção interessante para investidores que desejam diversificar suas
carteiras com um investimento no setor imobiliário, sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente. O fundo tem uma estratégia conservadora, investindo em títulos de baixo risco emitidos por instituições financeiras com rating elevado, e tem uma carteira diversificada, com investimentos em diversos setores imobiliários e em diferentes regiões do país.
Além disso, o IRDM11 oferece aos investidores uma boa rentabilidade, com rendimentos mensais provenientes dos juros dos títulos investidos pelo fundo. Apesar disso, é importante que o investidor esteja ciente dos riscos envolvidos em um investimento em renda variável, como o risco de crédito e o risco de mercado.
Para investir no IRDM11, é necessário ter uma conta em uma corretora de valores e realizar a compra das cotas através do Home Broker da corretora. Antes de investir, é importante avaliar seu perfil de investidor e objetivos financeiros, além de estudar o prospecto do fundo e os relatórios de gestão para entender melhor a estratégia e a performance do IRDM11.
Em resumo, o Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) é uma opção interessante para quem busca investir no setor imobiliário de forma diversificada e com uma estratégia conservadora. No entanto, como todo investimento em renda variável, é importante avaliar os riscos envolvidos e estudar bem o fundo antes de investir.
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